Projektdaten
Das Projekt befindet sich im B-Plan Verfahren. Alle Angaben verstehen sich als Zwischenstand und können sich im weiteren Verfahren ändern.
Grundstücksfläche
ca. 5.000 m²
Nutzfläche
ca. 6.930 m²
Wohn-/Mietfläche
ca. 5.400 m²
Erschließung
geplant Mitte 2027
Baubeginn
voraussichtlich Anfang 2028
Planungsstand
B-Plan Verfahren
Wohnkonzept
Das Haus verbindet eigenständiges Wohnen mit Gemeinschaft und Pflege. So bleibt ein Umzug auch dann unnötig, wenn der Unterstützungsbedarf wächst.
Sechs Wohnungstypen vom Smart Studio bis zur 3-Zimmer-Suite – alle mit eigenem Mietvertrag, Freisitz und schwellenlosen Zugängen. Grundleistungen wie Notruf und Beratung sind inklusive, weitere Leistungen buchen die Bewohner nach Bedarf hinzu.
Eine Wohngemeinschaft für zwölf Menschen auf 360 m², mit privaten Zimmern und einer großen Wohnküche als Mittelpunkt. Die Versorgung übernimmt ein ambulanter Dienst – Gemeinschaft statt Anonymität.
Die Tagespflege im Erdgeschoss bietet 20 Gästen Struktur am Tag – mit hellen Aufenthaltsräumen, Therapieküche, Ruhebereichen und fahrdienstgerechter Vorfahrt. Abends geht es zurück ins eigene Zuhause.
Sechs 1-Zimmer-Appartements mit je 40 m² und zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit je 80 m² auf insgesamt 400 m², durchgängig nach DIN 18040-2 R vollständig rollstuhlgerecht geplant.
Eine digitale Lobby als Ankunftsort, der Bewohner-Treff für Begegnung und ein Pflegedienst-Stützpunkt im Haus verbinden die Wohnformen zu einem Quartier unter einem Dach.
Geschossaufteilung
Wohnungstypen
Beispielhafte Grundrisse der Betreuten Wohnungen – schwellenlos, mit bodengleicher Dusche und Freisitz. Änderungen im Zuge der weiteren Planung möglich.
Zeitplan
01
Das ca. 5.000 m² große Areal an der Wolffstraße ist im Bebauungsplan für Pflege- und Wohnkonzepte vorgesehen.
02
Nutzungskonzept, Flächenprogramm und Betreibergespräche laufen parallel – das Projekt befindet sich im B-Plan Verfahren.
03
Die Erschließung des Neubaugebiets ist für Mitte 2027 geplant.
04
Der Baubeginn ist voraussichtlich für Anfang 2028 vorgesehen.
05
Schlüsselfertige Übergabe an den Betreiber inklusive Inbetriebnahme und Nachbetreuung.